Centar
Одличен ултра модерен Деловен канцелариски простор во НОВА ДЕЛОВНА ЗГРАДА во строгиот центар на Скопје. Дефиниција на просторот: Деловни простории во „Carat Centre“ • Кат: 6-ти кат • Површина за закуп (бруто): 774,3 м² (постои можност за закуп на половина кат) Намена на закупот: Закупецот ќе го користи просторот како деловна канцеларија. Рок на закуп: 5 (пет) години. Рокот на закупот може да се продолжи за дополнителни 5 години, под услов Закупецот да поднесе писмено барање за продолжување на рокот на закупот најдоцна 12 (дванаесет) месеци пред истекот на рокот на закупот. Основна закупнина: ➢ 18 евра/м² месечно (без ДДВ) Индексација: Основната закупнина ќе се индексира во согласност со Хармонизираниот индекс на потрошувачки цени на Европската централна банка (за ЕУ27). Основната закупнина ќе се индексира на годишно ниво во текот на целиот период на важност на договорот за закуп. Првата индексација ќе се примени почнувајќи од јануари во втората календарска година по отворањето на деловните простории. Заеднички трошоци: 2 евра/м² месечно (без ДДВ), пресметани врз основа на транспарентен приказ на трошоците (т.н. „open book“ принцип). Заедничките трошоци се однесуваат на услугите за управување и одржување на заедничките простории (комунални трошоци, услуги за чистење и обезбедување). Заедничките трошоци не се применуваат за површината на терасата. Трошоци поврзани со закупениот простор: Закупецот ќе ги покрива сите трошоци поврзани со работењето, како и комуналните трошоци за закупениот простор. Паркинг: Ќе бидат обезбедени 10 бесплатни паркинг-места. ENGLISH: Definition of the Premises: Carat Centre Offices • Floor: 6th floor • Lease Area(gross): 774.3m2 (there is a possibility to lease the half floor) Lease Purpose: The Lessee shall use the Premises as an office. Lease Term: 5 (five) years. The Lease term can be extended for additional 5 years provided that the Lessee has to submit the written request for extension of the Lease term, latest 12 (twelve) months before the Lease term expiry. Base Rent: ➢ 18 eur/m2 monthly (VAT excluded) Indexation: The Base Rent will be indexed in accordance with the European Central Bank Harmonized Index of Consumer Prices-EU27). The Base rent will be indexed annually for the entire term of the Lease agreement. First indexation will be applied as of January the 2nd calendar year after the opening of the Offices. Common Charges: 2 eur/m2 monthly (VAT excluded) on an open book basis. The common charges are related to the services for the management and maintenance of the Common area (utility expenses, cleaning and security services). Common charges are not applicable for the terrace area. Charges related to the Leased premises: Lessee shall cover all the expenses relating to the operations as well utilities for the Leased Area. Parking: 10 parking lots free of charge will be provided.
📍 Hristo Smirnenski, Skopje 1000
